赠给他人的房子，还能要回吗？昨日，江岸区法院一审判决：因为是附有条件的赠与，77岁的张芝婆婆可以要回门面房。
　　1964年，时年33岁的张芝与丈夫一起收养了1岁的女婴涓涓。1993年8月，双方关系恶化，经法院调解，解除了收养关系。后来，双方关系又缓和了。
　　今年77岁的张芝婆婆说，1998年，她的身体越来越差，“涓涓对我的态度好多了，多次找到我，说要孝敬我，只要把商店给她，她愿意给租金。可商店到手后，她就经常骂我。”
　　1998年12月，双方口头约定，张芝将其位于汉口中山大道上的百货门面连同价值4万元的库存商品，转给涓涓经营，涓涓每月支付租金2000元和相应货款。
　　涓涓接手商店后，仅向张芝支付了1998年12月至元月的货款1540元及租金2000元，后一直未再付款。
　　1999年12月，张芝将自己承租的该商店房屋使用权过户给了涓涓。近年来，双方关系再次恶化，涓涓也不按约支付租金和货款。去年7月2日，张芝婆婆将涓涓起诉到法院，请求撤销该协议，索回房屋。
　　涓涓当庭承认口头协议的事，但称门面是张芝主动过户赠与给自己的，不该返还。
　　法院在判决书中说，张芝的赠与行为是附义务的，即涓涓每月支付租金和货款。作为古稀老人，赠与的目的，是为了维护双方的感情，使自己老有所养。由于涓涓不履行约定义务，赠与人有权撤销赠与。遂判决涓涓10天内腾退房屋。（文中人均为化名）
　　什么是附条件赠与
　　附条件赠与和无条件赠与的最大区别在于：前者在条件成熟时，赠与物的所有权才转移，而后者在赠与物实际交付时所有权即转移。
　　附条件赠与的赠与人，对赠与物的使用享有知情权、监督权，享有赠与物被不当使用或者条件未达成时的返还权。受赠人则对赠与人承担上述义务。
　　像本案这样，涓涓目的达到之后就变脸，张芝婆婆就可以反悔要回房屋使用权。