开发商给李先生发来告知函。

    2007年买房 缴税沿用2006年房产均价标准

    由于购买房屋的单价超标，李先生需要比普通住宅多缴纳一倍的契税，否则就无法办理房产证。而李先生发现，作为计税标准的平均交易价格一直使用的是2006年的数据，而他是2007年买的房。昨天，记者分别向开发商、地税、建委等部门咨询，但各部门均表示无法解决此事。
 李先生一年前在顺义市区的金汉绿港购买了一套住房，去年年底入住时，办理了相关手续，并按照开发商的要求缴纳了1.5％的房屋契税8000余元。但是在今年8月份，开发商给李先生发来告知函，表示李先生还需要补交1.5％的契税。告知函上称，开发商在办理房产证的过程中，收到顺义地税一所关于《北京市地方税务局关于享受优惠政策普通住房标准有关问题的通知》（以下简称《通知》），按规定，购房人所购房屋的建筑单价超过所在区土地平均价格1.2倍的，不享受普通住房的优惠标准，房屋契税需按总房款的3％缴纳。
    告知函上称，顺义区土地级别为六级，平均交易价格为4828元，乘以1.2倍后为5793.6元，而李先生购买房屋的建筑单价为5848.53元，超过平均交易价格仅50多元，但要补缴契税8000余元。李先生随后咨询开发商的客服部门。工作人员向他解释了规定，李先生发现平均交易价格为2006年的价格，并非他购买房屋的2007年的平均交易价格。李先生认为，近年来房价一直在涨，2007年和2006年的价格相差很多，就拿自己所在小区为例，两年房价相差两千多元。“为什么不执行2007年的平均交易价格？那样的话我肯定不用补缴契税。”李先生对地税部门的计税标准表示质疑。
 记者昨天致电开发商客服部。工作人员表示，小区目前共有十几户业主需要补缴税款。业主不补缴契税，房产证的办理必然要延期。

    权威说法
    地税局：建委没给新均价
    记者随后致电顺义区地税局。办公室的工作人员表示，区地税局执行的文件为市地税局下发的文件，截止到目前，并没有更新的参考数据，计税价格一直执行2006年公布的平均交易价格，所以2007年和2008年都据此规定收税。
    记者提出为何不按照2007年的平均交易价格计税，市地税局12366热线的工作人员对此的解释是，市建委未公布2007年的平均交易价格。对于业主质疑的计税价格不合理而多交税款造成损失的情况，工作人员表示没办法。
市建委：新标准何时公布不确定
    记者随后先以业主的身份咨询市建委便民热线。工作人员表示，2007年的平均交易价格确实没有公布，未公布的原因不详。“有很多人都咨询过这个问题，都遇到补缴契税的情况，但我们管不了。”工作人员建议记者去地税部门咨询一下，寻找解决的办法。市建委房屋交易管理处的工作人员表示，2007年的平均交易价格应该已经计算出，但何时公布并不清楚。
    晨报记者 王彬 文并摄