晨报讯（记者 王娟）记者昨天从市建委获悉，今年2月1日后新签购房合同的购房者，其住宅专项维修金首次缴存额为六层以下为100元/平方米，超过六层为200元/平方米。而此前，该专项维修金一直按照房款总价2%缴存。按照目前北京房价均价过万计算，执行新标准后，业主首期需要缴存的住宅维修金比之前有所下降。
2008年2月，市建委通过北京建设网向社会公开征集专项维修资金缴存标准，经研究决定，本市按照住宅建筑安装工程每平方米造价的8%进行测算，并从近日开始实施。2月1日后签订商品住宅买卖合同的购房者在办理房屋入住手续前，首期住宅专项维修资金按照六层以下为100元/平方米，超六层为200元/平方米的标准进行缴纳。“之所以按照楼层高度划分建设成本，是因为多层板楼大多是砖混结构，造价低一些，高层则是钢筋混凝土结构，造价高一些。”市建委有关负责人解释说。
《通知》要求，业主应当在办理房屋入住手续前缴存首期住宅专项维修资金，具体时间应当在商品住宅买卖合同中明确约定。市建委有关负责人表示，对于2月1日后签订购房合同，但是在标准颁布实施前已按房屋总价2%标准缴存首期住宅专项维修资金的购房者，可到原缴存单位办理多退少补手续。另外，售后公有住房首期住宅专项维修资金的缴存标准仍按照原标准执行。
市建委相关负责人介绍说，住宅公共维修金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照相关规定，如果公共维修基金的资金余额不足首次缴存额的30%时，应当及时续缴。目前北京公共维修基金总额达110多亿元，但使用率不高。
帮您算账
假设王女士买了一套均价11000元，50平方米的房子，如果按照旧标准总房款的2%缴纳住宅维修金，王女士首期需要缴纳11000元；而如果按照新标准进行缴存，六层以下需缴纳5000元，超六层的需缴纳10000元，都比原来需要缴纳的维修金有所下降。
新京报：北京住宅专项维修金标准确定 首期交存额下降
本报讯 (记者 马力)市建委昨天发布消息，住宅公共维修基金交存标准确定。今年2月1日签订购房合同的，将按照住宅建筑安装成本的8%交存首期的公共维修基金。六层及以下的住宅按照100元/平米交存，六层以上的住宅标准为200元/平米。计算显示，相比以往总房价2%的旧标准，新标准下首期交存额有所下降。
高层住宅交存标准统一
建设部和财政部去年年底发布了《住宅专项维修资金管理办法》，今年2月1日起实施。其中规定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金(即公共维修基金)，首期数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
而以往，则是按照购房款2%—3%的比例向售房单位缴纳维修基金。北京则是以总房款的2%缴纳。
市建委相关负责人昨天透露，北京《关于住宅专项维修资金交存标准的通知》已印发。与之前征求意见稿不同，昨天公布的最终标准中，高层住宅(六层以上)取消了结构的区分，统一为200元/建筑平米。征求意见稿中，高层全现浇结构按150元/平方米，高层框剪结构按200元/平方米交存。
“这是根据市民和专家提出的意见，高层统一标准更便于实际操作。而且我们又详细计算了不同结构高层的建安成本，相差并不大，因此都用一个标准。”这位负责人表示。
售后公有住房执行原标准
该《通知》要求，今年2月1日后签订商品住宅买卖合同，按照新标准缴存首期专项维修资金。如果2月1日后签订合同，但已经按照房屋总价2%的旧标准交存了，可以到原交存单位办理多退少补手续。
此外，对于售后的公有住房，首期的交存标准仍按照原标准执行。
- 算账
百平米住房 少交近万元
根据国家发改委数据，去年12月北京商品房成交均价为每平方米14470元。在高房价的背景下，按照新标准首期交存的公共维修基金有较大幅度的下降。
如果按照购买了一套100平米的商品房，房价为1.4万元计算，旧标准要交存的金额为100平米×14000元×2%=2.8万元。
而按照新标准，如果是多层住宅，则交存的金额为100平米×100元=1万元；如果是高层住宅，则为100平米×200元=2万元。
