为什么日本穷人住别墅,有钱人住公寓?
    2019年07月10日  分类 文艺   阅读   博主 70后

喵姐

如果有人对你说:

“我家住在大别墅里”

你一定会觉得:

哇,这家人好有钱。

拥有一栋两三层的独栋小别墅

自带的花园里种满鲜花

是很多人的毕生所求了

然而在日本,却是恰恰相反

有钱人住公寓,穷人才住别墅!

不知道大家平时看日剧的时候有没有发现

社会精英、白领、明星们

住的都是公寓

日剧《贤者之爱》里人气作家的公寓

喵姐不由得想起小时候

看过的动画《蜡笔小新》里

背着30房贷的小新一家

住的是带花园的独栋

有钱的风间一家

住的却是公寓。

蜡笔小新的家

樱桃小丸子家

野比大雄的家

为什么在日本有钱人住公寓

穷人反而住别墅?

其实在日本,这种独栋小楼叫“一户建”

日本的“一户建”

比你想象中要便宜的多!

比如这栋位于日本东京江户川地区的一户建

3层楼、有4个卧室

还自带私人车库

这样的房子在北上广不得动辄上千万

但是在日本

不要1000万,甚至不需要500万

264万人民币就能把它拿下!

264万可不是一个毛坯房的价格

人家包精装修

首先门外这一块区域就是车位

大到面包车也停得下

挑高的大客厅

视野宽敞明亮

房间的很多细节处

都藏了设计师的小巧思

比如楼梯是有扶手的

方便老年人使用

地板上有磁铁门档

平时怎么踩都没事

当门往墙靠拢时

门档才会露出“真身”,啪嗒搭上

窗户里面也有玄机

这种选用特别玻璃材质的

外面很难看见内部

让你能拥有足够的隐私

双层玻璃的

里面有铁丝网

如果家里不慎发生火灾

它也不会碎裂成片

在一楼的地板上还有一块可以掀起的木板

那是屋子的“检修通道”

检修人员可以从这儿维护气体管道和水管

考虑的很是周到了

甚至,这套房子里还配备了部分电器

餐厅有煤气灶

有烤箱

连洗碗机都有

卫生间就更值得夸了

标准的“三室分离”设计

浴室、洗漱台、厕所

这三个功能区分开

这样一家几口人同住时

可以一人洗脸、一人洗澡、一人上厕所

谁都不耽误谁

强烈要求我们这边的房地产商

也能引进这种布局!

在这栋“一户建”里

还能看到一些与我们国家不一样的地方

原来在日本

除了浴室和厕所

其他房间都是没有锁的

因为住在一起的都是一家人

希望彼此间更有没有隔阂

不设锁的另外一个原因是

小孩再不会不小心把自己锁在家里

这种凹凸不平的房屋外墙

是日本常见的

发生火灾时,有阻燃的效果

便宜、寿命长、环保、抗震

都是日本“一户建”的优点

但这还不算完

日本人青睐“一户建”

还有一大原因就是——它造的快

像上面这样一套3层楼高

200平米左右的一户建

7天就能造完!

真没夸张,不信你看视频

先打地基

利用咱们中国传统的榫卯结构

一块一块往上加木板

跟小时候搭积木似的

墙就搭好了

像不像我们小时候用冰棒搭积木?

最后,墙面刷上木漆

再装修一番

成品如下

看成品图,

是不是分分钟想住进去?

抱歉,并不是每个人都能住的

你得先有块地!

在日本,土地是私有的

如果有家里祖传的地皮

或者在郊区买了块便宜的地

那往上盖房子并不需要花很多钱

说完了日本的一户建,

我们来说说公寓

在日本,根据家庭收入不同

住房环境对比大概如下:

市中心高级别墅>市中心高级公寓>

市内一户建>市内普通公寓/郊区高级公寓>

郊区一户建>廉价公寓

为什么公寓卖的贵呢?

1、位置优势、周边设施齐全

很多公寓在位置上占有很大优势

比如东京的市中心寸土金寸

盖不起独栋基本都是公寓

市中心周边设施比较齐全

日剧中医生、律师住的公寓

一般都是很高档的那种

周边设施非常完善

居住面积大

不是那种狭窄的廉价公寓

晚上还能欣赏城市的无敌夜景

而一户建的房子大部分都是木质结构

防护与维修经常要花很多钱

离车站地铁等位置较远

像动画里大雄、小新他们住的一户建

都不是在最市中心的高档别墅

而且,日本很多的一户建因为地太小

两家之间的距离超级近

“握手楼”差不多

感觉从邻居家的阳台直接就能跳到自家阳台上了

2、公寓管理完善

有钱人选公寓正是因为它的管理棒

“一户建”无保安、无物业

日本高级公寓的管理

则跟五星级酒店差不多

门禁、安保、前台、公共区域有摄像头

都是一般操作

公寓也要交管理费、停车费等

也是一笔不小的开支

所以一般都是家庭条件比较好的人才会居住

像是高级白领、高收入人群之类的

总的来说:

公寓有更加完善的基础设施和便利的交通

高级商业街数不胜数

还配有现代化的物业保障

相对于日本来说

为什么中国的别墅普遍比公寓贵呢?

因为在中国,土地是国家所有的

土地的成本在房屋成本中占比很大

开发商把一块地拿下来如果做成公寓的话

能卖出很多套

但是别墅成本就非常高了

但是日本的土地是私有的

如果买块便宜的地

再想建别墅还不是你说了算

所以说在日本

穷人背些贷款也是能住的起独栋房子的

不过不管是一户建还是公寓

其实主要还是根据位置、新旧、环境来说的。

如果是你,

一户建和公寓

你会选哪个呢?

(说得好像有钱一样)

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