上海的房子,还能买吗?
    2019年08月22日  分类 杂谈   阅读   博主 大山

对上海人民来说,有什么能比肩2016年的疯狂楼市吗?如果有,一定就是8月的临港新片区。

“一天卖出一个月的量”,“台风天也门庭若市,用生命在买房”,“第二天就清盘了”……闻风而动,凭手速,都是真的。在自贸区新片区的宏大未来规划下,在央视点名的重磅背景下,临港无疑成为了全上海楼市的“沸点”。
临港新区概念一出,再加上放松限购,房子好卖了,最开心的要数二手房房东了。
要知道上海自贸区的概念2013年就有了。当年临港楼市就火爆了一波,然后迅速归于沉寂,如今的二手房东,大概率是当年被套的。
注意这是2013年的新闻。
新瓶装旧酒。我们绝不怀疑国家建设临港新区的决心,但是一个十年后才可能成熟的板块,对投资者而言,完全可以等等再看。
对全国人民来说,8月还有一件大事。8月5日,在岸和离岸人民币盘中双双破7。对此,央行第一时间做出回应:人民币汇率完全能够在合理均衡水平上保持基本稳定。
破7不是一个有实际意义的关口,顶多就是心理预期要重新建立了,不过也或多或少地影响了资产价格。
这不广州番禺的超级名盘——祈福新村(缤纷汇)近日宣布大幅降价,两天之内,一手报价从4.2万/㎡下调至3.5万/㎡,每平米整整降了7000元。此前大连发了个文件,针对商品住房(含公寓),要求房价不准涨只准跌,但是跌也不能跌过5%。
不过随着国家调控力度的持续加大,房价其实已经处于一个相对稳定的状况了。从长远来看,人们的购房需求增多时,房价或许会涨,但房价的涨幅是被通胀推着走的。可以这么说,通胀速度慢,房价也会涨得慢。
炒房的人安分了不少,炒股的人也低调了很多。不再嚷嚷着一年十倍,八年一万倍了。能在这个行情低迷的市场中保持本金不亏损,已经赢了大多数人。
有人说,我们正进入一个赚慢钱的时代!
为什么现在没有快钱可赚了?答案是:红利没了。
有研究表明:从美国、日本、韩国、泰国、中国台湾、马来西亚等的发展历程来看,一个经济体的经济减速期平均时间为20年,最终都将会稳定在3%左右。
对于中国来说,如果从2008年算起,目前刚刚走过了10年,GDP增速从高点14.2%下降到了6.3%。也就是说,中国还将经历至少10年左右的稳健期。
从“高速增长”到“低速的高质量增长”,从“赚快钱”到“赚慢钱”,是我们逃不过的自然规律。
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